Investissement immobilier en Nouvelle-Calédonie : des biens à découvrir grâce à Nestenn

   Via notre blog, l’agence Nestenn Nouvelle-Calédonie vous partage ses coups de coeur pour des villas à vendre, à Nouméa, et dans ses environs.Notre objectif est de vous proposer, sous un angle différent, un nouveau regard sur des biens qui pourraient provoquer chez vous de vrais coups de coeur. Aujourd’hui et via ce nouvel article, nous sortons un peu des chemins battus, pour vous proposer des biens, maisons ou appartement, plus orientés vers l’investissement immobilier. Nous vous souhaitons une belle découverte !

L’investissement immobilier : ce n’est pas “que pour les autres” :

Avant de vous présenter des appartements à vendre sur Nouméa, et le Grand Nouméa, il est important que vous compreniez bien la notion et le concept d'investissement immobilier. Généralement, on désigne par investissement immobilier, le fait d’acheter un logement d’habitation (voire un local professionnel), afin de le mettre en location, L’objectif est double : dans un premier temps percevoir un loyer qui va constituer une source de revenus, mais aussi, bénéficier dans un second temps (à moyen ou long terme) de la plus-value liée à la vente du bien. Pour l’achat de ce bien, il est possible de faire un auto-financement (vous financez le bien intégralement, auquel cas le loyer que vous encaisserez constituera un vrai revenu complémentaire non négligeable) soit vous pouvez avoir recours à un prêt bancaire partiel ou total, auquel cas lorsque vous totalisez votre gain net, il vous faudra penser à déduire du montant des loyers perçus, les échéances de votre prêt. A l’heure où les taux de rémunération des comptes sont bas, il est temps de sauter le pas, car l’investissement immobilier, ce n’est pas que pour les autres, et Nestenn, votre agence immobilière à Nouméa, vous le prouve avec une sélection de biens.

Des biens à découvrir pour bien commencer dans l’investissement immobilier

Acheter un studio meublé au coeur du Quartier Latin à Nouméa

Et si vous lanciez en douceur dans l’investissement immobilier, avec ce petit studio implanté au coeur du Quartier Latin. Si vous connaissez Nouméa, vous savez indéniablement que le Quartier latin est un secteur de Nouméa, qui bouge énormément, et qui a une place centrale, à proximité de toutes les commodités : restaurants, pharmacie, port…. Ce studio est une perle rare, qui comprend qui plus ets sa propre place de parking. Il est actuellement loué 76 000 F par mois. Et si il faisait naître un coup de coeur ? A découvrir en cliquant ici.

Acheter un appartement F2 proche du Centre Ville

Après une escale au Quartier Latin à Nouméa, nous vous amenons de l’autre côté de la cité nouméenne, à proximité du Haut Commissariat, avec un appartement de type F2, situé dans la résidence “Port De France”. Nous sommes cette fois sur une surface de 35 m2 habitables, et avec une chambre. Cet appartement, loué actuellement 69 000 CFP/mois saura séduire en qualité de locataire  les jeunes couples qui désirent un appartement clair, et qui veulent limiter les investissements liés à leur installation, en profitant par exemple d’une cuisine équipée (four, plaque, frigo). Un bon produit pour débuter dans l’investissement immobilier. A découvrir en cliquant ici

Acheter un appartement F1 proche du Centre Ville

Notre découverte des biens continue, et nous restons en Centre Ville de Nouméa, pour découvrir cet appartement de type F1. Cet appartement qui se situe au 5eme étage d’une résidence avec ascenseur offre une sécurité maximale, avec un concierge présent 24h/24, et saura séduire les locataires pour plusieurs raisons : il est vendu meublé (machine à laver, canapé, télévision, frigo, machine à laver…), il est en excellent état, avec aucun travaux à prévoir, et il dispose d’un cellier, et d’une place de parking (très convoité en Centre Ville). Petit bonus très appréciable : le balcon de 10 m2 avec sa vue mer ! Le coup de coeur pourrait bien se cacher dans ce bien, prisé ! A découvrir en cliquant ici

Acheter un appartement proche de l’Anse Vata

Nous quittons la partie urbaine de Nouméa, pour nous orienter vers les Baies, et nous attarder sur cet appartement de type F1, implanté dans une petite résidence sur l’Anse Vata. A proximité des commerces et surtout à moins de 5 minutes de la plage, il ne vous laissera pas indifférent, car il se veut très cosy, et très lumineux… et comme pour profiter toujours et encore plus du cadre, il dispose de deux longs balcons. Même si il s’agit d’un studio, sa configuration est particulièrement bien étudié pour ses 30 m2 de surface. Il est à noter que cet appartement dispose aussi de son emplacement de parking  Son bon état vous permet aussi d’entrevoir une mise en location immédiate dès son achat. Si ce bien vous fait craquer, nous vous conseillons de ne pas trop attendre, car l’emplacement est prisé des nouméens ! A découvrir en cliquant ici.  

Vous êtes séduit par l’un de ces biens ? Vous désirez vous lancer dans l’investissement immobilier ? Contactez sans plus attendre isabelle au 525-526