Misez sur le futur avec un superbe appartement F2 sur l?Anse Vata
Chez Nestenn, nous nous sommes donnés pour challenge de vous offrir les meilleures opportunités immobilières, que ce soit pour établir votre nouveau domicile ou pour vous lancer dans l’investissement locatif. C’est avec un très grand plaisir que nous vous proposons de découvrir ce superbe appartement, proposé en VEFA.
La VEFA en quelques mots
La vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) est un processus qui permet à un promoteur de proposer à la vente un immeuble en cours de construction. Cette méthode permet aux acheteurs d'acquérir sur plan, différenciant ainsi la VEFA d'une vente immobilière traditionnelle.
Au cœur du processus, un contrat de réservation est établi entre l'acheteur et le promoteur. Le promoteur s'engage à maintenir le prix et à réserver le bien, tandis que l'acheteur place un dépôt de garantie sur un compte sécurisé. Ce contrat préliminaire pave la voie à la signature de l'acte de vente officiel chez un notaire, après que l'acheteur ait obtenu son prêt immobilier.
L'acte de vente encapsule tous les détails du logement et les modalités de paiement. À mesure que la construction avance, la banque libère les fonds par échelons, culminant avec le dernier paiement de l'acheteur lors de la remise des clés.
La VEFA se distingue également par les robustes garanties qu'elle offre. Cela inclut la garantie financière d'achèvement, assurant que la construction sera terminée même en cas de défaillance du promoteur, ainsi que la garantie de parfait achèvement et la garantie décennale, protégeant l'acheteur de certains défauts jusqu'à dix ans après la livraison.
En plus de ces sécurités, l'acheteur bénéficie d'une exonération de la taxe foncière pendant les dix premières années suivant l'achèvement des travaux et de la possibilité de personnaliser son futur logement selon des spécifications prédéfinies. Ces avantages font de la VEFA une option attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans le neuf tout en minimisant les risques associés.
Mais ne vous inquiétez pas, Nestenn pourra vous donner plus d’informations lors de votre visite à notre agence.
Votre appartement sur l’Anse Vata : un rêve enfin accessible
Parmi les lieux prisés que compte Nouméa figure indéniablement l’Anse Vata, qui a récemment fait l’objet de travaux d’embellissement. Cet appartement F2 que nous vous proposons va tout d’abord vous séduire par sa vue imprenable : vue sur la mer, vue sur le Ouen Toro, et vue sur la Plage du Château Royal. Et quoi de mieux, pour en profiter, qu’une belle terrasse de 32 m², qui vous accueillera pour des moments de convivialité.
Passons désormais à l’intérieur.
Cet appartement offre une surface habitable d'environ 52 m², avec une répartition optimale des espaces de vie, moderne.
Vous profiterez d’un beau séjour de plus de 24 m², ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée. Les cuisiniers n’auront qu’à emporter avec eux leur batterie de cuisine pour concocter rapidement leurs plats préférés à déguster sur la terrasse mentionnée précédemment.
Pour un maximum de confort, cet appartement dispose d’une véritable suite parentale, avec un placard et sa propre salle d’eau avec WC.
Notez que l’appartement dispose également d’un deuxième WC pour les invités, afin de préserver l’intimité de votre espace nuit.
Enfin, l’appartement comprend une pratique buanderie de 5 m², qui accueillera votre lave-linge et sèche-linge.
Des plus non négligeables : vous disposerez de 2 places de parking côte à côte et d'un cellier.
Notez que vous trouverez au rez-de-chaussée, un espace commun équipé d'une piscine à débordement, d'une pergola et d'espaces verts, vous invitant à la détente et à la convivialité.
Pour renforcer le côté pratique, 5 commerces sont aussi accessibles depuis le rez-de-chaussée ainsi que des places de parking réservées aux visiteurs. Le hall de la tour Nord comprendra un accueil avec bureau de concierge, des locaux techniques, 2 ascenseurs, un escalier de secours et les boîtes aux lettres.
Vous aménagez quand ?
La livraison de cet appartement est prévue pour le 25 décembre 2025 au plus tard, offrant ainsi la possibilité de planifier votre avenir dans ce cadre privilégié.32 Ce bien vous est proposé au prix de 32 600 000 CFP (frais d'agence inclus).
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique, alliant confort, qualité de vie et potentiel financier.
Vous désirez en savoir plus ? Contactez sans plus attendre Christopher Van Nevel au 99 00 37 et commencez à concrétiser votre projet immobilier.
