"EXCLUSIVITÉ NESTENN" À VENDRE : IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC POTENTIEL COMMERCIAL À KATIRAMONA
À vendre : Immeuble de rapport avec potentiel commercial à Katiramona
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investissement immobilier à Katiramona ! Nous vous proposons un immeuble de rapport remarquablement situé, offrant de multiples possibilités.
Caractéristiques du bien :
- Immeuble de rapport comprenant six F1 spacieux de 38m² environ chacun
- Surface totale du terrain : 11,22 ares
- Possibilité de transformer le rez-de-chaussée en surface commerciale
- Surface commerciale autorisée : 100 m² + réserve
Cet ensemble immobilier présente un potentiel locatif attractif, avec un rapport de 12% brut procurant une excellente rentabilité pour l'investisseur.
Le grand atout de cette propriété est la possibilité de transformer le rez-de-chaussée en un espace commercial. Avec une autorisation pour une surface de vente de 100 m² + réserve, cet aménagement ajoute une dimension supplémentaire aux possibilités locatives et commerciales.
L'emplacement de cet immeuble est idéal, avec une situation privilégiée à Katiramona. La proximité des commodités, commerces, services et transports en commun assure une attractivité permanente pour les locataires potentiels et les clients du commerce éventuel.
Prévoir des travaux de rafraÎchissement de l'immeuble.
Nous recommandons cette offre à des investisseurs confirmés qui cherchent à élargir leur portefeuille immobilier. Le potentiel de rentabilité et la flexibilité d'aménagement de cet immeuble en font une affaire à ne pas rater.
Prix : 29 800 000 XPF (frais d'agence inclus)
Pour plus d'informations sur cette propriété et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.
Annonce proposée par Jean 77.31.05
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Ce que propose ce bien
1 176 m² de terrain
Localisation
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dont assurance CalculXPF/mois
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 29 204 000XPF sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR XPF au taux de ERREUR% hors assurance et XPF d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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