Définition Moins-value immobilière

La moins-value immobilière, est une notion financière concernant la valeur d'un bien immobilier, qui se produit lorsque la valeur actuelle d'un bien immobilier est inférieure à son coût d'acquisition initial. Il s'agit de la perte potentielle que peut subir un bien immobilier dans le cas d'une vente à sa valeur actuelle.
Elle peut survenir pour diverses raisons : les fluctuations du marché immobilier qui édictent la valeur des biens immobiliers dans une région donnée peuvent entraîner la diminution de la valeur des propriétés en raison de facteurs économiques, sociaux ou géographiques. À cet effet, les propriétaires vont subir une moins-value immobilière. Le changement de réglementation notamment en matière d'utilisation des terres ou de zonage peuvent également avoir un impact sur la valeur d'un bien immobilier, tout comme sa détérioration par manque d'entretien nécessitant des restaurations. Enfin, l'obsolescence du bien en raison d'une date ancienne de construction. Ces facteurs favorisent la moins-value immobilière latente, laquelle reflète simplement la valeur théorique réduite du bien par rapport à son coût d'acquisition ou à sa valeur comptable.

La définition "moins value immobilière" a été créée le 26/09/2023