Définition Mourabaha

En France, les futurs acquéreurs de biens immobiliers de confession musulmane, ont la possibilité d'utiliser un dispositif appelé la Mourabaha. Focus !

La Mourabaha : avec ce montage financier, les musulmans peuvent devenir propriétaires d'un bien en France, sans riba (sans intérêt) : il s'agit donc d'un crédit halal. Contrat de vente par excellence, le principe de la mourabaha est totalement transparent. L'acquéreur verse au vendeur la somme demandée en l'échelonnant, y compris les frais, sans faire de crédit. Majoritairement, c'est une banque qui achète le bien et qui le revend de cette manière à son client. Sur la base de versements mensuels échelonnés sur 5 à 25 ans, un apport de 20% étant conseillé, il est donc possible d'emprunter de l'argent halal afin d'acheter un bien immobilier.

La Mousharaka : mode de financement sans riba également, ce dispositif est généralement utilisé dans le cadre d'un investissement immobilier entre associés. Ils mutualisent leurs apports financiers en se partageant ensuite les gains de leur investissement. La durée est définie dans le contrat initial.

La Moudharaba : il s'agit là plutôt d'un partenariat entre celui qui dispose les capitaux et celui qui va apporter son savoir-faire, son expérience en la matière. Nous sommes sur une approche de « donnant-donnant » où l'argent et l'expérience ont la même valeur. Cette démarche permet ensuite un partage équitable des bénéfices.

La définition "mourabaha" a été créée le 02/01/2024