Définition Tableau d'amortissement

Le tableau d'amortissement (appelé également échéancier ou plan de remboursement) est un tableau, situé en annexe de l'offre de prêt immobilier, indiquant le montant de chaque échéance et leur répartition entre capital payé et intérêts, ainsi que le capital restant à rembourser après chaque mensualité.

Les mensualités sont calculées en général hors assurances. Le tableau d'amortissement est un document que la banque qui accorde le prêt immobilier (voir la définition de prêt immobilier dans le lexique) doit obligatoirement fournir à l'emprunteur.

Ce tableau s'applique à plusieurs types de crédits comme le crédit immobilier ou le crédit à la consommation, le crédit bancaire, le crédit personnel et encore le crédit auto. Il est possible d'effectuer une simulation de ce tableau d'amortissement de crédits directement sur des sites internet spécialisés. Pour cela, il vous faudra indiquer certaines informations comme le montant emprunté, la durée de l'emprunt ou encore le taux d'intérêt de ce même emprunt.

Le tableau d'amortissement est donc un outil très utile en cas de prêt immobilier ou de rachat de prêt immobilier pour visualiser clairement ce qui a déjà été remboursé et la part qu'il reste encore à rembourser.